工业选址
最好的选址，是适合运营的选址。
工业选址是一项多变量决策。我们以结构化的方式，让每个变量在投资承诺前都清晰可见、合理权衡并得到验证。
01评估内容
十个变量，一个决策。
每个变量都依据项目需求确定，并逐一在候选地点进行检验。
- 01
劳动力
当地市场的劳动力供给、技能结构、流动情况与人才竞争。
- 02
公用设施容量
针对具体地块和时间表确认电力、天然气与水的供给。
- 03
物流
满足进出厂物流的公路、铁路、港口与边境连接。
- 04
客户
到运营所服务客户的距离与运输时间。
- 05
供应商
本地供应商基础的深度及采购本地化潜力。
- 06
工业地产
与工艺相匹配的现有厂房、土地及定制厂房方案。
- 07
基础设施
地块周边的道路、通信及关键基础设施。
- 08
扩建能力
为后续阶段预留的土地与基础设施余量。
- 09
审批环境
影响项目时间表的要求、顺序与地方流程。
- 10
运营成本考量
工厂投产后，因地点不同而产生差异的成本因素。
02评估方法
同一标准，逐地比较。
每个候选地点都以相同的标准和深度进行评估，确保最终比较在同等条件下进行。
| 评估标准 | 地点 A | 地点 B | 地点 C |
|---|---|---|---|
| 01劳动力 | 筛选 → 验证 → 确认 | 筛选 → 验证 → 确认 | 筛选 → 验证 → 确认 |
| 02公用设施容量 | 筛选 → 验证 → 确认 | 筛选 → 验证 → 确认 | 筛选 → 验证 → 确认 |
| 03物流 | 筛选 → 验证 → 确认 | 筛选 → 验证 → 确认 | 筛选 → 验证 → 确认 |
| 04客户 | 筛选 → 验证 → 确认 | 筛选 → 验证 → 确认 | 筛选 → 验证 → 确认 |
| 05供应商 | 筛选 → 验证 → 确认 | 筛选 → 验证 → 确认 | 筛选 → 验证 → 确认 |
| 06工业地产 | 筛选 → 验证 → 确认 | 筛选 → 验证 → 确认 | 筛选 → 验证 → 确认 |
| 07基础设施 | 筛选 → 验证 → 确认 | 筛选 → 验证 → 确认 | 筛选 → 验证 → 确认 |
| 08扩建能力 | 筛选 → 验证 → 确认 | 筛选 → 验证 → 确认 | 筛选 → 验证 → 确认 |
03如何收窄范围
从候选名单到最终决策。
01区域
对照核心需求筛选候选区域。
02走廊
从劳动力、物流与基础设施角度比较工业走廊。
03地点
借助本地信息源验证具体城市、园区与物业。
04实地考察
为候选清单安排结构化的考察行程。
05决策
为投资决策提供可比较的依据。
04常见问题
常见问题。
在墨西哥进行工业选址需要多长时间？
取决于运营的复杂程度以及需求的明确程度。我们会在项目启动时根据服务范围与客户商定时间表。
你们只在巴希奥地区开展业务吗？
不是。我们扎根巴希奥，但会在墨西哥全国范围内为项目寻找最合适的地点。
你们提供法律或税务咨询吗？
不提供。我们负责协调项目所需的法律、税务及监管专业人士，并使其工作与项目时间表保持一致。
启动合作需要我们提供什么？
一次关于运营的初步沟通：占地面积、用工规模、公用设施、物流、时间表、客户与供应商。项目信息登记表涵盖了基本内容。