Selección de sitio industrial
El mejor sitio es el que funciona para la operación.
La selección de sitio es una decisión multivariable. La estructuramos para que cada variable sea visible, se pondere y se valide antes de comprometer la inversión.
01Qué evaluamos
Diez variables. Una decisión.
Cada variable se define a partir de los requerimientos del proyecto y se contrasta ubicación por ubicación.
- 01
Mano de obra
Disponibilidad, perfiles, dinámica de rotación y competencia por talento en el mercado local.
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Capacidad de servicios
Electricidad, gas natural y agua confirmados para el sitio y el calendario específicos.
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Logística
Conectividad carretera, ferroviaria, portuaria y fronteriza para los flujos de entrada y salida.
- 04
Clientes
Distancia y tiempo de tránsito hacia los clientes que atenderá la operación.
- 05
Proveedores
Profundidad de la base local de proveedores y potencial para localizar el abastecimiento.
- 06
Inmuebles
Naves existentes, terrenos y alternativas build-to-suit acordes con el proceso.
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Infraestructura
Accesos, telecomunicaciones e infraestructura crítica en el entorno del sitio.
- 08
Capacidad de crecimiento
Terreno e infraestructura disponibles para fases futuras.
- 09
Entorno de permisos
Requisitos, secuencia y procesos locales que determinan el calendario.
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Consideraciones de costo operativo
Los factores de costo que difieren entre ubicaciones una vez que la planta opera.
02Metodología
Criterios comparables, ubicación por ubicación.
Cada ubicación candidata se evalúa con los mismos criterios y la misma profundidad, para que la comparación final se haga en igualdad de condiciones.
| Criterio | Ubicación A | Ubicación B | Ubicación C |
|---|---|---|---|
| 01Mano de obra | Filtrar → Validar → Confirmar | Filtrar → Validar → Confirmar | Filtrar → Validar → Confirmar |
| 02Capacidad de servicios | Filtrar → Validar → Confirmar | Filtrar → Validar → Confirmar | Filtrar → Validar → Confirmar |
| 03Logística | Filtrar → Validar → Confirmar | Filtrar → Validar → Confirmar | Filtrar → Validar → Confirmar |
| 04Clientes | Filtrar → Validar → Confirmar | Filtrar → Validar → Confirmar | Filtrar → Validar → Confirmar |
| 05Proveedores | Filtrar → Validar → Confirmar | Filtrar → Validar → Confirmar | Filtrar → Validar → Confirmar |
| 06Inmuebles | Filtrar → Validar → Confirmar | Filtrar → Validar → Confirmar | Filtrar → Validar → Confirmar |
| 07Infraestructura | Filtrar → Validar → Confirmar | Filtrar → Validar → Confirmar | Filtrar → Validar → Confirmar |
| 08Capacidad de crecimiento | Filtrar → Validar → Confirmar | Filtrar → Validar → Confirmar | Filtrar → Validar → Confirmar |
03Cómo acotamos las opciones
De una lista larga a una decisión.
01Regiones
Regiones candidatas filtradas contra los requerimientos clave.
02Corredores
Corredores industriales comparados en talento, logística e infraestructura.
03Ubicaciones
Ciudades, parques e inmuebles específicos validados con fuentes locales.
04Visitas a sitio
Un programa de visitas estructurado para la lista corta.
05Decisión
Una base comparable para la decisión de inversión.
04Preguntas
Preguntas frecuentes.
¿Cuánto tiempo toma una selección de sitio industrial en México?
Depende de la complejidad de la operación y de qué tan definidos estén sus requerimientos. Acordamos un calendario con cada cliente desde el inicio, con base en el alcance.
¿Trabajan solo en el Bajío?
No. Nuestras raíces están en el Bajío, pero cada proyecto se evalúa dondequiera que esté la ubicación correcta en México.
¿Brindan asesoría legal o fiscal?
No. Coordinamos a los especialistas legales, fiscales y regulatorios que requiere el proyecto y mantenemos su trabajo alineado con el calendario.
¿Qué necesitan de nosotros para comenzar?
Una primera conversación sobre la operación: superficie, personal, servicios, logística, calendario, clientes y proveedores. El registro de proyecto cubre lo esencial.
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Construyamos su estrategia de expansión en México.
Cuéntenos qué está planeando. Le ayudaremos a definir dónde y cómo puede instalarse su próxima operación industrial en México, y lo que se necesita para lograrlo.