01実績
実際の産業プロジェクトに裏打ちされた経験。
- 産業用不動産・ソフトランディングの実績
- 10+
- メキシコで支援した国際企業
- 25+
- 外国直接投資
- USD 3B+
実績（抜粋）
02課題
メキシコ進出は、建物探しだけでは完結しない。
地図の上では最適に見える用地が、操業には適さないこともあります。
投資判断を左右するのは、人材、インフラ、ユーティリティ、物流、不動産、許認可、サプライヤー、地域のステークホルダーの相互作用です。
操業
- 01人材
- 02電力
- 03水
- 04天然ガス
- 05物流
- 06不動産
- 07許認可
- 08サプライヤー
- 09インセンティブ
- 10行政
- 11拡張性
私たちが評価するのは、物件ではなく、操業環境そのものです。
03サービス
ひとつのパートナーで、進出の全工程を。
- 01
立地選定・立地戦略
詳しく見るプロジェクトの操業要件に照らして、地域と候補地を評価します。
人材 · インフラ · 物流
- 02
産業用不動産
詳しく見る最適な建物、用地、ビルド・トゥ・スーツの選択肢を探し、条件を交渉します。
建物 · 用地 · BTS
- 03
ユーティリティ・インフラの実現性評価
詳しく見る投資を決定する前に、電力・ガス・水の供給可能性を確認します。
電力 · ガス · 水
- 04
法務・規制対応の調整
詳しく見る拠点設立に必要な許認可、要件、専門家を調整します。
許認可 · コンプライアンス · 専門家
- 05
行政・ステークホルダー連携
詳しく見るプロジェクトに関わる州・市の行政機関と連携します。
州 · 市 · 関係機関
- 06
サプライチェーン・ニアショアリング戦略
詳しく見る操業を支える現地のサプライヤーと物流を把握します。
サプライヤー · 調達 · 物流
04Generaのプロセス
最初の問いから、操業初日まで。
エビデンスに基づいて選択肢を絞り込む体系的なプロセスで、各段階の判断に必要な情報をそろえます。
ステージ 01 / 06
操業に本当に必要な要件を明確にします。
- 敷地・建屋規模
- 人員
- ユーティリティ
- 物流
- 設備投資（CAPEX）
- スケジュール
- 顧客
- サプライヤー
ステージ 1: 理解
操業に本当に必要な要件を明確にします。
- 敷地・建屋規模
- 人員
- ユーティリティ
- 物流
- 設備投資（CAPEX）
- スケジュール
- 顧客
- サプライヤー
ステージ 2: 絞り込み
候補となる地域をプロジェクト要件と照らして比較します。
- 地域
- 州
- 産業回廊
- 市場
ステージ 3: 検証
残った選択肢を、現地の実情に照らして検証します。
- 人材
- ユーティリティ
- 物流
- 不動産
- インフラ
- 地域のエコシステム
ステージ 4: 選定
比較可能な情報をもとに、最終判断を整理します。
- 最終候補
- 候補地の比較
- 現地視察
- 意思決定の支援
ステージ 5: 調整
プロジェクトに関わるすべての関係者の足並みをそろえます。
- ステークホルダー
- 不動産
- 専門アドバイザー
- 行政
- インフラ事業者
ステージ 6: 立ち上げ
意思決定から、稼働する拠点へ。
- 拠点の設立
- 地域への統合
- 操業準備
05ロケーションインテリジェンス
不動産の枠を超えた立地戦略。
産業地域、回廊、ゲートウェイを、ひとつのネットワークとして。バヒオから北へ、テキサスまで。
産業地域
表示中のネットワーク
バヒオ
メキシコ中央部の製造業回廊。北は国境までつながっています。
- 主要拠点
- サン・ルイス・ポトシ · ケレタロ · グアナフアト／レオン · アグアスカリエンテス
- 接続
- サン・ルイス・ポトシ → モンテレイ / サルティーヨ → ヌエボ・ラレド → ラレド → 北米市場
- 検証の焦点
- 人材 · 電力 · 水 · 物流 · サプライヤー・エコシステム
判断の視点
視点を選択すると、Generaが各判断要因について何を検証するかが表示されます。マーカーは要因を評価する場所を示すもので、容量、供給可能性、リアルタイムのデータを示すものではありません。
06メキシコ + バヒオ
北米の製造業のために築かれた国、メキシコ。
市場アクセス、確立された製造基盤、統合されたサプライチェーン。その優位性は、立地を正しく選んでこそ実現します。
01 · 国
メキシコ
米国・カナダの顧客への陸路でのアクセスと、北米サプライチェーンへの統合。
02 · プラットフォーム
北米の製造プラットフォーム
確立された産業クラスター、経験豊富なサプライヤー、技術教育を受けた産業人材。
03 · 地域
メキシコ中部
内陸の産業地帯を、米国国境と両海岸に結ぶ道路・鉄道の回廊。
04 · 回廊
バヒオ
サン・ルイス・ポトシ、ケレタロ、グアナフアト、アグアスカリエンテス。メキシコを代表する製造業地域のひとつです。
05 · 現場
現地での実行
地域、行政機関、産業コミュニティに関する知見。
サン・ルイス・ポトシに根ざし、バヒオで築き、メキシコ全土とサウステキサスで展開する。
私たちのルーツはサン・ルイス・ポトシにあります。サン・ルイス・ポトシとバヒオを第一に推進しながら、プロジェクトが必要とする場所であれば、メキシコ全土、そしてサウステキサスまで対応します。
- ポトシに根ざす
- サン・ルイス・ポトシを拠点に、日々バヒオの産業コミュニティとともに活動しています。
- 全国をカバー
- メキシコ全土のプロジェクトに対応し、候補地を地域ごとに比較します。
- サウステキサスまで
- 活動範囲は国境を越え、メキシコの操業拠点が米国市場とつながる地点まで広がります。
07対象産業
産業の操業を軸に。
生産、インフラ、サプライチェーンの要件が立地判断を左右する企業を支援しています。
- 01
自動車・モビリティ
顧客と確立されたサプライチェーンの近くに拠点を構える、完成車メーカーとTier1・Tier2サプライヤー。
- 02
先端製造
電力、熟練人材、プロセスインフラに固有の要件がある操業。
- 03
産業機械
スペース、電力、物流に高い要件を伴う機械・設備の生産。
- 04
物流・配送
回廊へのアクセスと接続性が立地判断を左右する事業。
- 05
産業サプライヤー
顧客に続いてメキシコへ進出する部品・素材のサプライヤー。
08Generaが選ばれる理由
現地での実行力と、経営の視点。
- 01
現地に根ざした知見
産業用不動産とソフトランディングで10年以上の実績。
- 02
助言にとどまらない実行
分析から拠点の設立、操業準備まで、投資を着実に前へ進める支援。
- 03
統合的な意思決定
操業、インフラ、不動産、エコシステムの要件を、一つずつではなく一体として評価します。
- 04
行政・産業界とのつながり
拠点展開を左右する産業界、行政機関、プロジェクト関係者との調整。
09Genera エコシステム
Genera の産業エコシステム。
Genera Softlandingは、開発・建設、エネルギーインフラ、産業調達、そして産業ビジネスのコミュニティを担う企業・プラットフォームと連携しています。
10ご相談
メキシコ進出の戦略を、ともに描く。
ご計画をお聞かせください。次の産業拠点をメキシコのどこで、どのように立ち上げられるかを、ともに整理します。
- 直接のお問い合わせ
- Adrián Rodríguez
オフィス
Torre Tangente, Lomas del Tecnológico,Piso 5, Tangente 52,78211 San Luis Potosí, S.L.P.
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